长沙市购买二手房公积金贷款的交易流程
发布日期:2012-04-25 作者:110网律师
二、买方到二手房交易服务中心六楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)担保公司柜台递交贷款申请资料,如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
申请公积金贷款一般提供如下资料:
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件(3份)。
2、 购房意向合同(协议)复印件(3份)
3、 产权证复印件(3份)(以上证件验原件收复印件)
4、《二手房交易公积金贷款申请书》
5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》
三、担保公司和借款银行审批,出具担保意向书并确认盖章。
四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。
五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料,通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。
六、担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续(借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等)。
七、申请人(买方)将首付款存入监管账户,担保公司和借款银行将余款存入监管账户,申请人(买方)与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。
八、交易完成后,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。
九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件,并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心,公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后,预约申请人(买方)到公积金管理中心签订公积金贷款合同。
十、担保公司收到公积金贷款后,将申请人(买方)的银行借款和担保公司垫付余款归还。
注意事项:
1、查询到账方式:①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询;②监管银行的短信通知。
2、产权转移登记及抵押税费收取标准:按照国家规定的比例收取。
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