房屋出卖人拒不办理房屋过户手续怎办

首都知名律师 王富利律师
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关键词：房屋买卖 房屋过户 违约责任
在房屋买卖过程中，在买方和卖方签订房屋买卖合同后，出卖人由于各种原因，比如房价上涨，出卖人反悔。以共有人未同意，无处分权等理由拒不协助买受人办理过户手续，那么作为买受人，应当如何维护自己的权益？
根据《合同法》第60条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，根据法律规定，房屋买卖合同签订后，各方应当按照诚实信用的原则全面履行自己的合同义务。
对于买受人来讲，首先需要采取财产保全措施，将房屋予以查封，然后及时将法院起诉，要求出卖人继续履行合同，协助办理过户登记手续，并承担相应的违约责任。王富利律师在代理相关房屋买卖合同中，积累丰富经验，很好的保护了当事人的权益。