四川省达州市大竹县李鹰律师发表商品房买卖合同书

·        房屋买卖合同

甲方(出卖人)：王详详细细，汉族，四川省大竹县竹阳镇一环路南段xxx，身份证号：51302919 xxxxxxxxxxxx系张xxx的妻子.
张xxx，汉族，四川省大竹县竹阳镇一环路南段xxxxxx，身份证号：51302919xxxxxxxxx系王详详细细的丈夫，

乙方(买受人)：张xxxx，汉族，四川省大竹县xxx乡xxx组，身份证件号码：51302919xxxxx系李xx的丈夫
李xx， 汉族，四川省大竹县xx乡xx村xx组，身份证件号码：51302919xxxxxx系张xx的妻子。
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 ：甲方自愿将其（夫妻共有财产）座落于四川省大竹县竹阳镇xx公馆二期xxx住房一套，（建筑面积为xxx平方米，误差不超过百分之二，误差超过部分双方协商解决）出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

第二条：该房屋为大竹县安置房，双方依据2010年xx月xx日王xxx与四川xx房地产开发有限公司签署的房屋拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地使用证，在正常情况下，甲方应当保证以后有房屋产权证和土地使用证。


第三条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押等担保、没有租赁关系、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第四条：该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价

第五条：房屋总金额为人民币325000元整（大写：人民币叁拾贰万伍仟元整），甲、乙双方约定房款一共分四次付清。第一次定于2012年8月2日乙方交付给甲方100000元整（大写：人民币拾万元整）；第二次定于2012年9月1日之前，乙方交付给甲方100000元整（大写：人民币拾万元整）；第三次定于甲方将该房屋交乙方使用时，乙方交付给甲方95000元整（大写：人民币玖万伍仟元整）；第四次定于双方办理房屋产权过户的当天一次性付清余款30000元整（大写：人民币叁万元整）。

第六条：甲方应在正式交付房屋时交房时，甲方一次性将夫妻二人的身份证复印件，证结婚复印件，户口簿复印件，及相关票据给乙方李英瑞签收。在房屋产权过户之前，房屋面积补差费用、接房费用、房屋大修基金费用、开发商与甲方办理的房屋产权证费用，由甲方负责；接房之后的物业管理费用由乙方负责，甲方与乙方的产权过户费用（含公正费用、税收费用、工本费）由乙方承担，如果以后没有约定的其他费用按交易习惯。
第七条;甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：双方如有任何一方违约，则违约方须支付守约方违约金按总房款的百分之三十。
第八条: 甲、乙双方应在本合同签字之日起生效，甲、乙、 双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

日 期 日 期

在场人签名：