房屋面临司法强拆，律师扭转乾坤，最终赢得维权胜利

发布日期：2012-12-28 作者：110网律师

房屋面临司法强拆律师扭转乾坤，最终赢得维权胜利
【案情简介】
刘先生系河北省秦皇岛市青龙满族自治县人，在岗期间因工负伤后下岗，但是刘先生并没有因此而自暴自弃等待政府救济，而是自谋生路，利用其住宅房屋经营了一家食品加工厂。一家人呕心沥血，投入全部精力来经营这个加工厂，日子过得还是比较幸福。可孰知，好景不长，因政府拆迁刘先生未与拆迁方达成补偿协议，在2011年5月4日青龙县人民法院向刘先生送达了《河北省青龙满族自治县人民法院执行通知书》，要求刘先生五日之内腾空房屋，否则将进行司法强拆。看到这个通知后刘先生心急如焚，如何才能让自己的房屋避免被司法强拆的命运？如何才能拿回自己应得的拆迁补偿款？幸运的是，刘先生通过他人介绍，找到了北京圣运律师事务所的杨波律师、赵健律师，委托两位律师为其维权。杨波律师、赵健律师在了解了案件的基本情况之后，迅速制定了一个创新又巧妙的维权方案。
【办案掠影】
办案第一辑：投石问路------申请政府信息公开发现违法之处
两位律师分别向青龙满洲自治县城乡规划局和秦皇岛市市规划局等政府部门申请政府信息公开。秦皇岛市规划局出具转交青龙满族自治县城乡规划局答复，市局政府信息公开领导小组对此依申请公开跟踪督办的回复函，而青龙满族自治县城乡规划局则作出说明，指出依据县政府【2010】14号通知规定，自2010年4月9日城市房屋拆迁监督管理职责划分到棚改办，其原有拆迁档案已全部移交棚改办，其已于2011年5月26日将关于刘先生的政府信息公开申请表及相关材料移交棚改办。相关部门针对此事一直以“踢皮球”的态度来对待，但是功夫不负有心人，在两位律师的努力之下，青龙满族自治县国土资源局出具证明材料，证明刘先生的国有土地使用权证编号【青国用2004第140号】、【青国用2004第119号】、【青国用2005第36号】土地使用权，县国土局既没有收回也未注销，仍然有效，且委托人刘先生的证载范围内土地不在拆迁方开发的土地使用权范围内。这么重要的证据竟然被两位律师以不到两日的速度就已经调取到手，由此打开了本案的维权大门。
办案第二辑：步步紧逼-------提起执行异议阻止司法强拆
考虑到青龙满族自治县人民法院作出的行政裁定书已经是生效的法律文书，委托人在找到两位律师之时，已失去了维权的最佳时期，而依据我国现行的法律规定想要通过上诉和再审的途径进行弥补已经是不可能的了。故而，两位律师当机立断，迅速向河北省青龙满族自治县人民法院提出执行异议申请书，要求法院裁定中止执行（2010）青行裁字第131号河北省青龙自治县人民法院行政裁定书和执行通知书，同时两位律师在申请书后附上了极有说服力的证据，使得人民法院的司法强拆由此搁置，委托人刘先生的房屋也因此避免了被司法强拆的命运。
办案第三辑：据理力争--------司法强拆听证会成功维权
虽然暂时阻止了法院的司法强拆，但是两位律师明白，要想取得案件的最终胜利，实现委托人利益的最大化，就必须推翻法院行政裁定书作出的依据。但是现有的法律对此问题根本就是一片空白，而且先前的案例也没有出现过类似的情形，该如何突破这一困境？两位律师费尽心思，在依据我国法律的一些规定之上，大胆的提出了司法强拆听证会的想法。在形成了清晰的思路之后，两位律师立即向河北省青龙满族自治县人民法院提出了听证申请，通过两位律师合情合法且合理的请求，法院最终同意于2012年6月28日举行听证会。但是这一道路并不畅通无阻，法院听证会的日期从最初的6月28日推到了7月4日上午，后又改到了7月4日下午，但是面对这一关键的维权程序，两位律师丝毫没有怠慢，在听证会中依据其专业的法律知识从容应对、据理力争，有理、有据、有节地将拆迁办等部门提出的理由一一驳击。最终拆迁方对两位律师深厚的法学功底、高超的法律运作水准折服。在听证会后，两位律师抓住时机，及时向青龙县政府和法院发出了律师函，希望拆迁方本着合法、公平、公正的原则，以“和”为贵，通过和解双方达成一致。在两位律师的多番努力之下，双方达成了和解协议，最终刘先生得到了比最初补偿额高出三分之一的补偿款和两亩土地使用权的补偿。历时110天的维权之路完美终结。
【律师说法】
根据我国《土地管理法》第十一条第三款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；第五十八条规定了可以回收国有土地使用权的情形。本案中，刘先生对其房屋拥有合法的土地使用手续，有关部门应将该土地使用权予以收回后再进行出让或划拨给拆迁方。但是在该土地的使用权人依旧是刘先生的情况之下，相关部门对该土地进行立项许可由拆迁方予以拆迁的做法就违反了法律的规定。在如今我们要进行和谐社会建设的进程中，和谐拆迁也应该成为拆迁主题，有关政府部门应该依法行政，合法拆迁，同时作为被拆迁的一方，也应像刘先生一样敢于向有关政府部门说“不”，敢于拿起法律武器，在拆迁律师的协助之下，共同维护自身的合法权益。
胜诉动态
房屋面临司法强拆，圣运律师扭转乾坤，最终赢得维权胜利
由本所杨波律师、赵健律师代理的河北省秦皇岛市青龙满族自治县刘先生征地拆迁纠纷一案，在两位律师的万分努力之下，推陈出新提出司法强拆听证之下，委托人刘先生最终得到了比最初补偿额高出三分之一的补偿款和两亩土地使用权的补偿，历时110天的维权终得完胜。

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房屋面临司法强拆， 律师扭转乾坤，最终赢得维权胜利

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