咨询律师 找律师 案件委托   热门省份: 北京 浙江 上海 山东 广东 天津 重庆 江苏 湖南 湖北 四川 河南 河北 110法律咨询网 法律咨询 律师在线 法律百科
我的位置:110网首页 >> 资料库 >> 论文 >> 民商法 >> 查看资料

谈购房法律服务

发布日期:2013-02-02    作者:110网律师
谈购房法律服务
一、商品房
(一)什么是商品房
商品房是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。从业主的角度讲,一般认为商品房就是“新房”,或者“一手房”。
开发商对业主往往比较强势,常常丢给业主一份极不公平的合同,让业主“爱签不签”。
业主虽然是一个数量庞大的群体,大家加在一起可能比开发商更有钱,但是单个业主在开发商面前确是非常弱势的。
(二)购买商品房的业主常犯的错误
1、草率的签订买卖合同;
2、轻易的相信开发商的口头承诺;
3、买房子只要能住就可以;
4、消极维权,听天由命,不做抗争。
(三)房产常见问题
1、逾期交房;
2、逾期交证 ;
3、房屋面积误差 ;
4、房屋质量问题 ;
5、采光、通风、噪音等相邻关系;
6、一房多卖;
7、退房;
8、退定金;
9、房屋大证或小证抵押;
10、开发商承诺的绿地或水面景观消失;
11、业主共有利益遭侵占;
12、物业管理问题;
13、变压器、垃圾站影响;
14、其他意外负担或污染。
(四)律师提供的法律服务
1、律师接受网上、电话及现场咨询 ;
2、出具律师函、法律意见书等文书;
3房产情况专业调查取证;
4、律师参与房产交易谈判
5、审查合同、草拟补充协议
6、律师陪同买房全程风险控制 ;
7、协助业主办理产权证;
8、律师代理房屋买卖纠纷谈判、调解、诉讼 ;
9、律师代理房屋拆迁纠纷谈判、调解、诉讼 ;
10、律师代理房屋租赁纠纷谈判、调解、诉讼 ;
11、律师代理房屋装修纠纷谈判、调解、诉讼 ;
12、律师代理相邻关系纠纷谈判、调解、诉讼。
二、二手房
(一)什么是二手房
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易及之后的交易则为“二手”。二手房不仅包括开发商开发的商品房,还有经济适用房,参加房改的公转私的公房,甚至是农村的宅基地。
 二手房的交易一般都是在业主和业主之间展开(通常还包括中介),律师为业主维权,不但面向买家,也面向卖家。
(二)购买二手房的业主常犯的错误
1、草率的签订买卖合同;
2、轻易的相信中介或者卖家的口头承诺;
3、发生纠纷后言辞冲动或者避而不见;
4、没有请求卖方出具足以证明其所有权的法律文件。
(三)律师协助业主购买二手房,主要的服务内容
1、房屋产权情况调查;
2、审查合同、草拟补充协议;
3、交易谈判;
4、协助业主办理产权证。
没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询 ,我们的律师随时在线为您服务
  • 问题越详细,回答越精确,祝您的问题早日得到解决!
发布咨询
发布您的法律问题
推荐律师
李晓航律师
黑龙江哈尔滨
尹子娟律师
广东深圳
王远洋律师
湖北襄阳
罗雨晴律师
湖南长沙
微网测试号律师
北京朝阳区
王高强律师
安徽合肥
刘中良律师
广东深圳
魏伟律师
北京朝阳区
陈宇律师
福建福州
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02264秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com