婚前买婚房婚未结成房怎么分

发布日期：2013-02-13 作者：连会有律师

京津冀离婚资深大律师：连会有律师，男，法学硕士研究生毕业，大学法学教师，现为河北省及优秀律师事务所、河北省级文明律师事务所—河北盛誉律师事务所律师（保定市火车站对面燕赵大酒店北门二层连会有律师办公室），并同时具有律师资格证和企业法律顾问资格证。连律师既在大学从事法学教学研究又在律师事务所（非法律事务所）从事律师业务，在国家法学学术核心期刊公开发表论著二十余部篇，在法学理论与实践两方面都有较一般律师不可比拟的优势，这为当事人提供优质服务创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面提供法律服务。座右铭为：诚心做人。
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              作者:
              时间:2011-09-26 15:37:57
              来源:法律界
              点击率:349

【案情简介】
2006年，张女与李男相识并相恋，不久二人开始同居。2008年，二人订婚，由男方出资12万，女方出资13.5万在某小区购置楼房一套，并办理了房屋产权证。二人一直未办理结婚登记。不久前，张女来到中心咨询：如果二人现在因感情不合，要分手，这房屋的增值部分该怎么分，该找谁解决这个问题？
【法律分析】
《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款规定：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
对于本案，二人于同居关系存续期间，共同出资购买楼房并领取房屋产权证，且双方没有约定为按份共有或者共同共有，故此房属于二人同居期间共同财产，在解除同居关系时，张女可以起诉至人民法院，要求按照出资比例对房屋增值部分进行分割。

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