房屋继承、遗赠过户流程

　一、 办理程序：
　　地税局交纳契税 ——提交资料—— 受理——十个工作日领证
　　二、必须提交的资料：
　　（1） 登记申请书原件；
　　（2） 申请人身份证明；
　　（3） 房屋所有权证原件；
　　（4） 继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件；
　　（5） 房屋登记表、房产平面图二份；
　　（6） 契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。
　　三、申请人身份证明：
　　（1） 本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。
　　（2） 外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。
　　（3） 军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证。
　　（4） 港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证。
　　（5） 台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。
　　（6） 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。
　　（7） 外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）。
　　四、委托、公证的相关证明：
　　（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件。
　　（2）境外个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
　　（3）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。
　　（4）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
　　五、注意事项：
　　1. 未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。
　　2. 书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔。
　　3. 申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。
　　4. 共有房屋的登记，应当由共有人共同申请，夫妻共有的房产应提交结婚证（婚姻关系证明），受让方提交共有房屋的协议。

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