法律顾问的内容之合同管理

发布日期：2013-03-20 作者：超级账号5律师

法律顾问的内容之合同管理
　　法律顾问的内容非常广泛，不同性质的单位，内容也不尽相同。有些公司企业，如房地产公司，内容非常的多，没有一定的实践经验积累很难做好房地产公司的法律顾问。对于房地产公司的法律顾问业务因内容非常繁杂，我以后会用专门的篇章来探讨。现在，仅就一般公司、企业的法律顾问业务进行探讨。大概以下几个方面是通用的内容：
　　一、合同管理。依我个人的浅见，合同管理大概是法律顾问的中心业务。公司企业的经营过程要签订大量的合同，但并不是每个合同都有律师的参与。其实，并不能因此就简单的认为是那些公司法人的法律意识淡薄。我们作为律师扪心自问，我们在签订合同方面真的像我们自认的那么专业吗？我们是不是善于在别人起草的合同中找毛病，但一旦自己起草合同，毛病也会被别人找到呢？很多时候，我们是不是从网上下载个范本，或从书本上摘抄几个条款就交差了呢？其实起草和签订合同是非常难的。要考虑到方方面面的问题，还要预见到很多法律风险，并进行防范。一不小心就会产生失误和漏洞。我想有几个方法可以提高我们的水平：1是研究各种类型的合同范本。2是自己动手多进行草拟合同的训练。3是归纳总结草拟合同的注意事项。
　　每个方面内容都很多，在这里不展开了，仅举一例用来说明：
　草拟合同注意事项和程序：
　　（用来举例，内容还不完整）
　　1记录客户说的内容。客户说时，一定要书面记录，不要太相信自己的记忆力，免得客户走后，再给客户打电话重复询问。
　　2询问合同双方的主体性质。除了口头询问最好再看看营业执照等类似文件。
　　3查询合同范本。有范本的参照、比对犯错的几率要小很多。
　　4向客户索要以往类似合同。如果客户以前签订过类似合同，我们要过来参照、修改工作要轻松很多。而且还能看出客户的一些交易习惯。
　　5考虑合同性质。属于有名合同要简单些。无名合同要更谨慎。特殊性质合同，如：土地使用权出让合同等要查询专门的规定。
　　6确定合同标题。内容明确的好办。内容繁杂，或性质拿不准的考虑客户利益确定标题，有的只写“合同书”、“协议书”。
　　7确定甲乙双方名称。要看书面文件核对公章印鉴。
　　8确定主要条款（对照合同法的规定：标的、数量、质量、价款、履行期限等）
　　9违约条款。违约金数额、比例、违约金的计算方式等。
　　10生效条款。考虑合同何时生效对客户有利。
　　11解决争议条款。诉讼或仲裁等，根据情况决定是否列明。
　　12考虑是否约定管辖权。
　　13确定法定代表人。不要弄错，不要遗漏。
　　14考虑合同签订地点。技巧类，不多说。
　　15签约时间。
　　16是否需要公证。具有强制执行效力的公证用好了可避免很多诉讼程序。还有些公证看起来意义不大，但实际上公证机关能做一些律师做起来很困难的事情。
　　17考虑合同履行后可能发生的风险。有时风险不能完全规避，但我们至少要想到，并给客户提醒。
　　18是否为格式条款使用目的。如果作为格式条款使用，措辞要更小心了。
　　19考虑合同生效是否还要履行其他程序。如要批准、登记、备案等。
　　20合同起草完成后，再重新检查。最好停一会，换换脑子后再检查。
　　21校对错别字。很简单的事情，我们却往往没做好。
　　22多页合同提醒客户加盖骑缝章。有时你会觉得盖不盖无所谓，但万一出问题，后悔可就来不及了。
　　23还有签订合同不是律师一个人的事，专业性很强的合同一定要建立合同会签制度。毕竟律师也不可能什么都精通。

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