房屋租赁合同协议书

发布日期：2013-05-05 作者：蒋艳超律师

房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方共同友好协商，甲方将其（所有/代理）的位于_______________市_______________________区____________________街/路__________________________的房屋租给乙方__________________使用，该房屋为：楼房____室___厅___厨____卫，建筑面积_______平方米，装修状况_____________________________________，其他条件为__________________________________________，该房屋（已/未）设定抵押。双方特签订此租赁合同，以便共同遵守。
1、租赁期限为_______年______月_____日至________年_____月_____日止。
2、租金标准为__________元／（年、季、月），支付方式为按（年、季、月）提前支付。
3、在乙方租期内，乙方除支付租金外还需按时交纳所使用的水、电、煤气、电话、闭路电视、卫生费和物业费，可直接交给有关单位，亦可交甲方转交。
4、双方合同期内均应依照合同约定履约，不得无故单方中止合同，一方因特殊原因提前中止合同，应在中止前一个月通知另一方，中止合同后租金及有关水电等使用费用按实际发生额结算。如果合同中止后对另一方造成损失的，提出中止合同的一方应适当合理地给予对方最多不超过一个月租金的补偿。
5、甲方为出租房屋的所有人或合法代理人，在合同期内应保证房屋安全有效，并适合使用；乙方在使用期间应遵守房屋管理的相关规定并及时交纳相关费用，有一方不履行上述义务，另一方自动获得中止合同的权利，并可以提请对方对所受的侵害给予赔偿。
6、房屋因自然损坏或老化造成不适合使用时，乙方应及时通知，甲方应在接到乙方通知后的尽快进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。房屋内设施（门窗、五金件、洁具、电器、炉灶等）因乙方使用不当造成损失时，乙方负责修复，修复不成，照市场价赔偿。
7、乙方在租期内不经甲方允许不得将房屋自行转租他人，不得随意改动房屋布局及结构（需要装修时装修方案须经甲方同意，有关费用及合同期满后的经济关系应事先商定好，并作书面记录）；不得在承租的房屋内实施赌博、滋事打架等违法行为，不得有影响邻居一般生活的行为。否则，甲方有权中止合同。
8、合同期满，乙方有优先承租的权利，但是需要提前一个月通知甲方；不续租的，应在期满前搬出并将室内打扫干净，恢复房屋原来状况，并同时结清相关费用，交接房屋。
9、本合同未尽事宜双方依照相关法律法规进行协商解决；本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉或申请仲裁。
10、本合同一式两份，各执一份。甲乙双方签字后生效，至合同约定的责任义务完成后失效。
11、房屋所附设施清单，附相关计量表具指示数：
防盗门____个钥匙__把纱窗____扇
水表____个
天然气表______个
电表____个
闭路电视___台已交费至_____年____月
电话____部已交费至_____年___月
网络设备____公司宽带已交费至_____年____月
其他设备设施(现场手写补充)：
出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：
联系方式：联系方式：
______年___月____日 _______年___月___日

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