房屋租赁协议

房屋租赁协议

　　产权人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　协 议 签 署 日期：　　年　　月　　日

　　协议内容：

　　甲方将位于廊坊市金碧伦温泉公寓21#楼5单元101室租给乙方作为居住生活使用，本着平等原则，双方就上述事宜达成如下协议。

　　一、租赁期限： 2011年6月27日至2012年6月27日。乙方租赁甲方房屋从2011年6月27日起计算租金。

　　二、租金支付：（1）乙方付甲方租金每月1600元，每半年结算一次，初次交房租时应缴纳住房押金，押金为1600元。租金及押金缴纳甲方以签字的收据为准。

　　（2）乙方租赁甲方住房必须一年以上，不满一年的按一年计算。乙方若要解除租协议，须提前一月向甲方申明且租金不退。租房租金每次需提前1个月缴纳，如果续租，需提前30天重新签定协议及缴纳租金，乙方预付水电押金300元，本协议到期时如不发生超支如数退还。

　　三，双方的责任和义务：

　　（1）水、电、气、电话、电视收视费、网络费、小区卫生管理费、物业费等及由租赁关系而导致的其他相关费用由乙方自理。乙方租赁甲方住房用于生活居住，接受小区治安、卫生等各方面的管理。

　　（2）乙方与甲方解除协议的同时，乙方须交清所有费用，并提供相关费用的发票或收据，并清点、检查房屋内部生活用具的完整性和完好性后，甲方方可退还乙方押金。甲方负责房屋启用时各设施均完好，准时交付乙方使用，乙方审核房屋结构和各项设施安全完好，无异议后双方确认；

　　（3）协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人；如果续租，续租时价格由甲方确定，重新签署协议，并且执行新协议；

　　（4）乙方应按时足额缴纳房租，承租期间有责任保护好房屋结构及设备不受损坏，如有违约，甲方有权终止合同，租金不退，并有权要求乙方赔偿经济损失；

　　（5）乙方在使用过程中，应守法居住，不得给产权人造成不良影响，乙方如有违法行为，责任自负，与房主无关，甲方有权中止合同，租金不退；而且一切后果由乙方自负。

　　（6）乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约，甲方有权中止协议，租金及押金不退；

　　（7）租赁期间，乙方必须对甲方的房屋，以及房屋内的所有财物负全责。不得改动房屋内外的任何构件；负责房屋内部各种生活用具的整洁、完好。造成损坏的，乙方付完全法律责任和全部经济赔偿责任；

　　（8）此合同到期前一个月，乙方来自//www.zufanghetong.org应告知甲方解除还是续租。合同到期，自动终止，乙方无条件搬出全部物品；合同到期两天后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理；乙方如拖延搬出，按照每日100元赔偿甲方；

　　（9）合同到期，本协议执行完毕，乙方自行搬出，完全结清2日后，由甲方自行寻找新的承租人，所有一切与乙方没有关系。

　　四、违约责任：

　　⑴甲方在协议租期内非承租人责任而解除协议，需要提前30天通知承租人，在按照实际租期清算完租金后，补偿乙方半个月房租；

　　（2）乙方若超出规定的付款期限5天缴纳房租，视为违约(既中途退租)，此时甲方有权终止本协议，乙方无条件搬出，并缴纳一个月房租(本协议中前款数额)作为违约金给甲方。

　　（3）双方履行租房合同，若乙方提前解除此合同，甲方将不予返还剩余租款和押金。

　　五、除外责任：

　　⑴如遇不可抗力原因如战争、洪水等，造成本协议无法履行，本协议自然解除；

　　⑵本协议一式两份，双方各持有一份(复印无效)；

　　⑶在协议的履行中如果遇到分歧、争议，双方意见不能统一，向(本地)廊坊市人民法院申请诉讼或仲裁；

　　⑷本协议双方签字和按手印，付清房租后立即生效；收款收据以甲方签字、手印为准。

　　六、签字进门立即开始履约，双方不得违反。

　　产权人(甲方) 承租人(乙方)

　　手印： 手印：

　　身份证： 身份证：

　　电话： 电话：

　　附：房屋内部生活用具清单：

　　1、1.5米宽双人床两张、1米宽铺板2个带三脚架、春秋椅壹套（两张单座，壹张四人座）、实木1.5米长大电视柜壹个（完好）、29吋长虹彩电一台

　　2、新五门组合衣柜壹套（铝镁合金门）、新装窗帘三套（不锈钢杆）、写字台一个、新装钢木复合门五套（带门套）

　　3、燃气灶具、抽油烟机各壹台（功能完好）、新装整体厨房，大理石台面、不锈钢洗菜盆及不锈钢洗菜水龙头各一个、小天鹅192立升电冰箱一台

　　5、房屋四个铝合金中空玻璃窗、沙窗完好

　　6、卫生间座便器、洗脸盘、淋浴器齐全。

　　以上设施、设备经双方确认为准，解除合同时，乙方必须保持以上设施、设备外况及性能完好无损，否则，乙方应对损坏物品按市场价赔偿。