出售继承房屋需要交纳哪些税
发布日期:2013-09-26 作者:110网律师
法定继承不需要交纳营业税、个人所得税、契税。但个人继承房屋后,如果要出售继承所得的房屋需要交纳出售所得百分之二十的个人所得税。非法定继承缴税按二手房买卖缴纳各项税款。
房屋遗产继承涉及到办理产权变更手续,如果被继承人在生前没有办理公证遗嘱,到房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到公证处办理公证,而公证机构对房屋遗产的公证费上海都是按房屋价值的2%来收取的,并且要求提供很多材料,很多材料都是比较原始的,不是公安户籍存档的,还要去被继承人生前单位去调取,单位变更或单位破产的就更麻烦。
现在很多人都会选择通过法院诉讼的程序的来解决种种问题。通过法院的诉讼程序既花钱少又能比较简便的解决问题,法院不要求提供太多的材料。
现在很多法院又多了个诉前调解程序,如果能通过诉前调解程序就把问题解决了,时间更快。
法院诉讼程序是房屋继承的一个比较方便、节省、有效的途径。
案例:
马先生经中介居间介绍,相中了吴女士位于闵行的一套房屋,双方于2011年7月份签订了房屋买卖合同,约定吴女士是净到手价,买卖过程中的税费都是由马先生承担。双方到交易中心办理交易过户纳税时被告知,涉案房屋是吴女士通过继承方式获得的,出售该房屋吴女士需要交纳房价百分之二的个人所得税,突然多出了三十多万的税款,马先生认为该房屋买卖价格过高,吴女士欺骗了自己,提出解除合同并要求吴女士承担违约责任。吴女士认为自己也不知道有这笔税,不同意马先生的要求。
马先生将吴女士起诉至法院,经法院审理查明,涉案房屋系吴女士通过继承方式获得,根据国家规定,出售此类房屋需要交纳房价百分之二十的个人所得税,双方在买卖协商过程中没有提到上述事实。法院认为双方在买卖房屋过程中对需要交纳的税款存有重大误解,法院依法作出了判决,解除双方签订的买卖合同。
相关法律问题
- 农村房屋土地证继承需要哪些手续? 4个回答0
- 房屋继承是否需要缴税,继承或赠予哪些更划算,需要办理哪些手续 1个回答0
- 关于房屋遗产的继承和出售需要什么相关手续 11个回答0
- 房屋和祖屋继承需要哪些相关手续和步骤? 3个回答15
- 公司将房屋作为资产出售所需要的所有费用有哪些? 5个回答0
发布咨询
推荐律师
吴丁亚律师
北京海淀区
北京海淀区
陈宇律师
福建福州
福建福州
陈皓元律师
福建厦门
福建厦门
谭海波律师
广东东莞
广东东莞
罗雨晴律师
湖南长沙
湖南长沙
陈铠楷律师
四川成都
四川成都
黄文坚律师
广西贵港
广西贵港
魏伟律师
北京朝阳区
北京朝阳区
重庆天宸律师事务所律师
重庆江北
重庆江北
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 遗嘱继承中的代书遗嘱存在形式不合法,能否认定代书遗嘱的效力?
- 父母留下来的祖房(宅基地房)要怎么分?
- 被诉遗产继承本无明显有利证据在代理律师指导下搜集固定证据终被法院作出有利判决
- 人民法院报:以夫妻名义长期同居的一方能否继承另一方的遗产?
- 未登记在被继承人名下房产,被其中一名继承人私自登记在自己名下,该继承人又将该房产
- 一套住房出现三份遗嘱,哪份才有法律效力?
- 部分继承人对遗嘱内容理解有歧义,诉讼分配房屋案例
- 父亲去世,遗产房屋部分子女起诉要求分割纠纷
- 夫妻再婚后买房,男方去世前遗嘱留给女方,男方子女不配合怎么办
- 父母遗产房屋部分子女主张为借名买房,法院未认可案例
- 继承人以外的人酌情分得遗产时,如何确定其份额?
- 父母去世后,部分子女主张遗产房屋为其借名购买纠纷
- 亲属遗赠房屋未办证前,受遗赠人起诉确权法院支持吗
- 解析一起部分子女不认可老人遗嘱引发的诉讼分割房屋案例
- 父亲处置父母共同房屋的书面材料没有母亲签字有效吗