装修有风险、诉讼需谨慎---房屋装修纠纷、双方和解结案

发布日期：2013-11-12 作者：110网律师

装修有风险、诉讼需谨慎---房屋装修纠纷、双方和解结案
【案情回放】
原告上海某装潢公司经他人介绍，承接了被告方的房屋装修事宜。由于是朋友介绍，双方签订了份非常简单的《装潢协议》，协议约定装修总价为162000元。协议签订后，原告依约对被告的房屋进行了装修。装修完成后，被告陆续向原告支付了12万元。剩余部分一直没能及时支付。为此，原告多次向被告催讨，并发生过打架事件。无奈之下，原告向浦东新区人民法院起诉，要求被告支付剩余装修款以及增加部分的装修款，共计54758元。
被告辩称，却有部分尾款未支付，但原告的装修有质量问题。不认可增加部分，故不愿意支付增加部分的装修款。同时，由于有很多装修材料是自己采购，应一并扣除。
【本案争议焦点】
   1.增加部分的具体项目及价格计算标准，如何确定；2.被告方采购的部分，按照什么标准来扣除。
【案件分析】
原告找到我后，通过对整个案件情况的全盘分析，我首先去派出所调查了，他们打架时公安机关做的笔录，这主要是证明被告还拖欠原告的装修尾款（防止被告辩称已支付完毕，果然在第一次开庭时被告就称已支付完毕，后经过法庭出示该证据后，被告才承认却有尾款为支付）。确定了增加项目价格的计算标准等问题。
在开庭过程中，本律师针对被告提出的各种辩解理由，做了逐一的反驳。最终法庭采信了我方的代理观点。
【案件结果】
案件到此之后，被告最终在庭外与原告协商并达成一致后，原告申请了撤诉。法院也退还了原告一半的诉讼费。
【律师提示】
本案是一个法律关系非常明确的小案件，但是它却是装修合同纠纷中一个非常普遍的纠纷现象。究其原因，就是合同双方之间缺乏足够的“合同意思”。双方自己不订立合同或者订立的合同非常简单，一旦发生法律纠纷后，双方都找不到约束对方的条款。因此，本律师提示：
1.      签订书面的合同，合同内容尽量要约定明确。
2.      要在合同中明确当发生装修预算之外的项目时，结算标准如何确定，发生增加项目时需双方签字确认，这样可以防止装修公司，在合同外增加装修项目，从而加大装修费用。
3.      要在合同中明确约定，质量标准以及保修期、违约责任、发生纠纷后的损失如何赔偿等。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务