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土地出让金的定义

发布日期:2013-12-25    作者:110网律师
土地使用权出让金是:土地批租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格,也称地价。 它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿;后者为土地资源使用的费用,即地
  土地使用权出让金是:土地批租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格,也称“地价”。 

  它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿;后者为土地资源使用的费用,即“地租”。土地出让金可以分为两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。 
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