出卖人已经与买受人签订房屋买卖合同后，又出卖给第三人的，应承担什么责任

案情：
2006年8月，张某将房子出卖给王某，双方签订了房屋买卖合同，具体约定了房屋的价款和房屋的过户交付时间。合同签订后，王某按照约定支付了购房款，接受房子后进行了装修，但尚未办理过户。2007年，由于房价上涨，张某将房屋又出卖给李某，并且办理了过户登记手续，并且张某将房子门锁换掉。王某出差回来后，看见房屋居住他人，于是询问情况，得知张某违约出卖的事实。于是，王某向法院起诉，要求解除双方的买卖合同，并且返还购房款和利息、赔偿装修损失和房屋上涨的差价损失。
法院经过审理后认为：张某和王某签订的房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。张某在已经与王某签订房屋买卖合同，且合同尚未解除的情况下，故意违约，将房屋又出卖给他人。因此，应当承担违约责任。法院最后判决张某退还王某购房款60万元并支付利息，赔偿王某装修损失10万元，赔偿王某房屋上涨的差价损失30万元，并判决张某承担诉讼费用。
王富利律师认为：合同当事人应当按照诚实信用的原则履行合同，任一方未经另一方同意或者没有法律规定的情形，不得单方面解除或变更合同。一方如果违约的，需要赔偿另一方的损失。在本案中，张某看到房价上涨，于是反悔，将房屋以更高的价格卖给第三人，其行为是恶意违约，应当承担全部的违约责任。因此，法院判决张某赔偿王某损失退还购房款是正确的。