婚前一方出资装修另一方的房屋，该房产如何处理？

发布日期：2014-03-04 作者：110网律师

该房产属于房屋所有权人的个人财产，一方装修的行为是对该不动产的附合添附行为，并不能改变房屋作为不动产的所有权性质。一方装修该房屋是以和另一方结婚为条件的，并非单纯的赠与行为，所以，在双方并未结婚的情况下，另一方应当返还一方的装修款，此为不当得利之债。

[律师建议]未婚前一方出资装修另一方的房子的，如果一方出资，最好以自己的名义签订装修合同，并保留证据；如果是双方共同出资的，则需要对各自的出资作出书面约定，或者保留好自己出资的书面凭据，以便发生争议后维护自己的合法权益。

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