购房过程中定金与订金有什么区别
发布日期:2014-03-11 文章来源:互联网
另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。
相关法律问题
- 中介没有审核我们的购房资格,那么我们签的定金合同成立吗?有什么方 6个回答20
- 房款和定金有什么区别?能要回来吗 1个回答30
- 定金与订金的区别 7个回答0
- 订金和定金有什么区别 4个回答0
- 订金和定金什么区别吗? 7个回答0
发布咨询
相关文章
- 订金和定金有什么区别?
- 购房过程中应该充分了解“定金”和“订金”
- 武汉房屋合同律师委托———购房过程中务必注意“定金”和“订金”的区别
- 购房过程中定金与订金有什么区别
- 买房时,为什么要先缴纳2万的定金?如果确定买了,并且签订了购房合同,2万元的订金会退回或充当房款吗?
- 买房时,为什么要先缴纳2万的定金?如果确定买了,并且签订了购房合同,2万元的订金会退回或充当房款吗?
- 买房时,为什么要先缴纳2万的定金?如果确定买了,并且签订了购房合同,2万元的订金会退回或充当房款吗?
- 买房时,为什么要先缴纳2万的定金?如果确定买了,并且签订了购房合同,2万元的订金会退回或充当房款吗?
- 购房陷阱之订金与定金的区别
- 定金和订金有什么区别?
相关法律知识