原告陈某某诉被告卢某某房屋租赁合同纠纷一案
发布日期:2014-03-29 作者:110网律师
民事判决书
(2012)浦民一民初字第32623号
原告:陈某某,男,1972年生,福建省莆田市
委托代理人:陈光,上海伟创律师事务所律师
被告:卢某某,男,1981年生,住上海市浦东新区
原告陈某某诉被告卢某某房屋租赁合同纠纷一案,本院于2012年9月28日受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理,原告陈某某之委托代理人陈光,被告卢某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某诉称请求:1,被告返还系争房屋;2,被告向原告支付自2012年3月6日起至实际搬出时止的房屋使用费,以每日90元计算。
被告辩称:不同意原告的诉讼请求。
经审理查明:原被告签订的《房屋租赁协议》,有效期自2011年3月5日至2012年3月5日止。合同到期后,双方未续签合同,但被告卢某某一直占用使用该房屋。
本院认为:租房协议为原被告真实意思表示,且已实际履行,故应为合法有效。被告抗辩称,该协议缺乏《上海市居住房屋租赁管理办法》规定的应有的内容而无效,缺乏法律依据,本院不予采纳。现原被告双方签订的合同届满,未继续签订房屋租赁协议,根据法律规定,被告应及时向系争房屋返还原告,若违反该规定继续使用房屋给原告造成损失的,应予以赔偿房屋使用费。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十四条、第二百三十五条、第四百零三条之规定,判决如下:
一、被告卢某某应向原告陈某某返还上海市浦东新区峨山路***弄***号房屋。
二、被告卢某某向原告陈某某支付自2012年3月6日起至房屋实际交付日止的房屋使用费。
代理审判员 黄鼎锋
二〇一二年十二月二十五日
书记员 杨融
相关法律问题
- 房屋租赁合同纠纷,不能依据腾房判决 3个回答0
- 解除房屋租赁合同纠纷 2个回答10
- 房屋租赁合同纠纷 1个回答30
- 建材市场房屋租赁合同纠纷 3个回答20
- 房屋租赁纠纷:官司打输后解除合同 被告是否得到装潢赔偿 1个回答10
发布咨询
相关文章
- 一房二租转卖后再出租,当事人间租赁合同的效力——原告姚某诉被告孙某、第三人刘某房屋租赁合同纠纷案
- 原告黄某某、陈某某与被告中国人寿财产保险股份有限公司泰州市中心支公司保险合同纠纷案
- 姚某某、铁某某房屋租赁合同纠纷案
- 某某公司诉某某房屋租赁合同纠纷案
- 关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的代理词
- 原告(反诉被告)余**诉被告(反诉原告)方**房屋租赁合同及赔偿纠纷一案
- 原告(反诉被告)余**诉被告(反诉原告)方**房屋租赁合同及赔偿纠纷一案
- 原告陈某某与被告上海某某某商贸有限公司挂靠经营合同纠纷案
- 顾某某与陈某某房屋买卖合同纠纷上诉案
- 原告陈某诉被告上海某某科技有限公司网络服务合同纠纷一案
相关法律知识
最新文章
- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿
- 如何让守约方完胜!
- 消极履约只会增加自身违约成本,成为对方解约的出口!
- 一人有限公司的股东配偶是否对公司的债务承担连带责任?
- 续签租房时需要注意哪些问题?
- 雷同投标划不来,赔了保证金又失信誉!
- 婚前安置房的赠予能否撤销?
- 认证机构回复的电子邮件,证明数字证书造假,电子签名、合同造假
- 本律师成功代理一起承包经营合同纠纷案,本诉和反诉均获得胜诉,最大限度维护了委托人的合法权益。
- 本律师成功代理一起快递服务合同纠纷案,委托人获得完全胜诉。
- 买了私教课程不想继续上了,能否要求经营者将剩余课程费用全部退还?
- 原告某县某建筑工程有限责任公司(以下简称某县某建筑公司)诉被告某泽房地产开发有限
- 银行利息巧变民间借贷利息,举证、发问、质证、辩论揭示调解内幕
- 服务合同纠纷案例简介
- 工地完工后,工地上的零星退货在对价给未达成一致的情况下,不能按购买价折抵欠付货款