双方均有违约行为,一方能否行使合同解约权?
发布日期:2014-03-31 作者:110网律师
如果承租人不支付房租是因为出租人也有过错,比如出租人没有修理房屋内的设备从而影响到承租人的使用,在此情况下,出租人是否还有权利行使合同解除权?
《合同法》并没有对该情况做出规定,但是,从立法本意来说,合同解除制度旨在将解除权赋予守约方,所以催告对方履行合同义务的当事人应该是守约方,处于违约状态下的当事人不享有基于催告对方履行合同义务,而对方仍不履行所产生的合同解除权。
结合上例,没有履行维修设备义务的出租人不享有合同解除权。但是,并不影响他向承租人主张租金的权利。只不过由于出租人自身也有违约行为,并影响到承租人使用房屋,承租人可以要求法院免除或减少租金。这和出租人无权行使合同解约权是两个问题。
发布咨询
相关文章
- 储户能否以拿错银行卡将钱存入他人账户的行为系重大误解为由行使撤销权——对一起储蓄存款合同纠纷的分析
- 对部分履行合同的一方能否行使同时履行抗辩权?
- 对部分履行合同的一方能否行使同时履行抗辩权?
- 对部分履行合同的一方能否行使同时履行抗辩权?
- 【公司法实务研究】合同双方当事人之间为委托交易法律关系,一方当事人的行为既构成侵权又构成违约的,另一方当事人可以选择案由进行起诉 合同公司担保破产金融等商事案
- 【借款担保合同法实务研究】合同一方的违约行为与第三人侵权行为的竞合 合同公司担保
- 因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。用了何种法律现象的处理原则?
- 因第三人的行为导致合同一方不能履行义务,由谁来承担违约责任?
- 合同缔约双方都无过错的能否适用定金罚则
- 潍坊律师谈合同解除后,当事人能否主张合同中约定的违约金?
相关法律知识
最新文章
- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿
- 如何让守约方完胜!
- 消极履约只会增加自身违约成本,成为对方解约的出口!
- 一人有限公司的股东配偶是否对公司的债务承担连带责任?
- 续签租房时需要注意哪些问题?
- 雷同投标划不来,赔了保证金又失信誉!
- 婚前安置房的赠予能否撤销?
- 认证机构回复的电子邮件,证明数字证书造假,电子签名、合同造假
- 本律师成功代理一起承包经营合同纠纷案,本诉和反诉均获得胜诉,最大限度维护了委托人的合法权益。
- 本律师成功代理一起快递服务合同纠纷案,委托人获得完全胜诉。
- 买了私教课程不想继续上了,能否要求经营者将剩余课程费用全部退还?
- 原告某县某建筑工程有限责任公司(以下简称某县某建筑公司)诉被告某泽房地产开发有限
- 银行利息巧变民间借贷利息,举证、发问、质证、辩论揭示调解内幕
- 服务合同纠纷案例简介
- 工地完工后,工地上的零星退货在对价给未达成一致的情况下,不能按购买价折抵欠付货款