抵押房屋被拆迁,抵押权人应该怎么办?
发布日期:2014-08-13 作者:聂晓东律师
你好,针对你的问题回复如下:《物权法》规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或补偿金等。”房屋拆迁并非出于房屋所有权人自愿,虽然该被拆迁房屋上设有抵押权,但拆迁的进行是强制性的。考虑各方当事人之间利益的平衡,解决方式一:双方当事人就抵押权的问题进行协商,抵押人(被拆迁人)和抵押权人可就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。方式二:可以对拆迁房屋获得的保险金、赔偿金优先受偿。希望我的回复能帮到你,如有不清楚的地方,再进一步沟通。
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