房产分配遗嘱引家庭“内战”

发布日期：2014-09-11 作者：110网律师

　如今，越来越多的老人临终前写下遗嘱，安排后事。一是安排自己未能完成的事让子女完成；二是分配财产，让后辈们不会闹矛盾。这一传统延续了数代人，可如今如果涉及到房产继承问题，则需要在老人去世后变更产权人，如果子女因分割不均闹起矛盾，这继承就有了很大的麻烦。
　　近日，家住台江区的翁某清称，他家遇到了这样一件事：他爷爷去世前，写了遗嘱分配一套房产，他爷爷去世后，几个子女不和，对房产分割提出质疑。翁某清十分担心他爷爷的遗愿不能实现。经调解，他们一家人终于找到了解决问题的办法。
　　老人遗嘱惹纷争
　　翁某清说，他爷爷生有两男两女，其父亲是长子。爷爷于2012年5月去世，生前留有一份遗嘱，将生前所住的一套64平方米的拆迁安置房留给翁某清，让他拿出十几万元出来给两个姑姑和一个叔叔分，两个姑姑少分一点，叔叔多分一点。遗嘱上没有说清楚折价后的房产价格以及子女分配的份额。翁某清说，现在他叔叔不同意按照爷爷的遗嘱分配房产，想尽可能多分些钱。翁某清本人希望按爷爷的遗愿办理，但是叔叔和姑姑不同意。对遗产的分割，由于奶奶没有文化，不懂怎么操作，没有能力做主。
　调解现场各执一词
　　调解现场，大女儿翁某玉说，这套房子是1997年的拆迁房，加上杂物间，面积有70多平方米。当时4个子女各出了5000元钱给父母买的，一直是两个老人在住。翁某玉说，父亲是家长，在去世前立遗嘱对这套房产进行了分配，母亲不会写字，父亲一人签了夫妻俩的名字。遗嘱称，房产给大儿子或大孙子，即翁某清父子。4个子女均对老人有赡养职责，如果家庭发生重大变故，将该房产用于开支。翁某玉和翁某珠均表示同意老人的遗嘱关于房产的分配。翁某珠说，她和姐姐的份额给谁都一样，关键是大家要心平气和地坐下来商量。可是小儿子翁某一直不同意老人遗嘱的安排，也不坐下来商量。陈某弟思维意识清楚，可是年老没文化，主持不了这样的家庭大事，一听说小儿子反对就一把鼻涕一把泪。
　　老人去世已两年，为何一直未处理遗嘱事宜？大儿媳陈某珍说，她丈夫生病了，最近儿子准备生二胎，所以家庭压力很大，尤其是住宿问题。他们就想拖了很久的事该解决了。小儿子翁某表示，家里就两个男丁，老人怎么立遗嘱他都不管，总之遗产他要和哥哥一人分一半。两姐妹认为，房产她们也有份。陈某弟说，丈夫死了，她也有份额，不是儿子想怎么分就怎么分。翁某说，有份额也不能多分。他表示，房子按照市场价算一下，两个姐妹开个价，总之只能拿一些钱意思下，剩下的大头还是他和哥哥对半分。调解现场，翁某说:“你们都合计好了才让我来，不是就想多分点，欺负我吗？”翁某这一句话顿时激怒了老太太，被骂了一通。翁某珠说，母亲天天睡不着吃不下，就是怕家里人因为房子闹不和，做为儿子只管分钱，还要分大头，一点都不讲人情世故，也不顾及母亲的身体和感受。“叫我来商量的是你们，我来了你们就只会骂我。反正我就是要一半，不然两家人一起搬进来住。”翁某甩下一句话就走了。
走司法程序解决问题
　　调解员说，老人生前留有遗嘱是好事，能避免后辈闹矛盾，但如果遗嘱没写清楚也会留下后患。翁某清爷爷的遗嘱，写得很清楚房产给谁，怎么补偿。老人遗嘱后面的落款虽是两人，但由其一人执笔，从家庭角度来说，家长可以决定家里的一切事务，但从法律角度来说，老人只对自己的那一半房产进行了分配安排，而属于老太太的那一半还是个未知数。处理这件事需要分两步走，一是将老人的遗愿落实，确保无争议；二是老太太的分配意愿也需要自己决定，办好手续。由于房产证只有翁某清爷爷一个人的名字，由于小儿子还有争议，手续不齐，不能直接到房地产交易登记中心过户。因此，可以由当事人中任何一方向法院起诉，要求分割财产。两个女儿的份额，如果她们放弃，接受继承分割的就是两个儿子。当然，她们也可以先拿到自己的份额再以赠予的形式处理，这样目的性就更强。拿到法院的判决书后，当事人即可向房地产交易登记中心申请过户。
　倪律师评析
立遗嘱，是越来越多老年人的做法，主要是老人用以安排后事。从近年来多发的继承案看，遗嘱分配房产不少闹了矛盾，甚至不能予以继承分割，老人们的遗愿最后落了空。如何让老人的遗嘱有效，我们认为有两种办法：一是老人生前安排好财产分配方案，相关当事人拿着身份证、遗嘱、房产证前往当地公证处，办理遗嘱公证。当老人去世后，子孙们可以拿着公证书前往房地产交易登记中心办理房产过户手续，完成继承分割。二是老人已经去世了，留下的遗嘱如果要继续生效，相关当事人可以向当地人民法院提起诉讼，请求分割财产。拿到法院的判决书，当事人即可前往房地产交易登记中心办理房产过户手续。亲人起诉亲人，兄弟姐妹对簿公堂，显得少了一份人情味。因此，老年人朋友要提早在生前办好自己的遗嘱，以免子孙们闹矛盾。

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