广州因房屋质量问题要求退房时违约金及赔偿如何索赔?
发布日期:2015-07-26 作者:张静律师
一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,要求开发商承担修复责任,并赔偿损失;确实无法修复,再要求解除合同和赔偿损失。
二是修复后,是否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后,仍然不能保证购房者的人身和财产安全,购房者就要理直气壮地提出解除合同,并要求开发商赔偿损失。
三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷,无法正常使用,严重干扰和影响了购房者的生活,可提出解除合同和赔偿损失的请求,由法官根据实际情况予以裁决。损失的计算,一般包括房款损失(以贷款还是存款利息要看合同约定)、装修损失、搬迁损失、误工损失等。建议请第三方验房机构介入对房屋质量做个全面查验出具验房报告,保留证据和相关验房依据。
相关法律问题
- 房屋质量问题,要求赔偿多少合理 1个回答0
- 验房时发现房屋有质量问题,且配套设施不完善,要求开发商整改,合理 4个回答30
- 你好,我想咨询一下买房交房时开发商违约,而且楼房公摊面积不符,房 2个回答0
- 房屋质量有问题,我该要求怎么赔偿 1个回答25
- 房屋质量问题如何索要赔偿 7个回答25
发布咨询
相关文章
相关法律知识