房产中介费收费项目有哪些？

发布日期：2016-09-23 作者：许仙凤律师

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
　　1、评估收费
　　房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
　　此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
　　2、代理收费
　　房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
　　500万元以下：2.5%；
　　501~2000万元：2%；
　　2001~5000万元：1.5%；
　　5001~100000万元：1%；
　　1001万元以上：0.5%。
　　实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
　　3、咨询费
　　书面咨询费
　　普通咨询报告，每份收费300？/FONT>1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
　　口头咨询费
　　房地产中介服务机构对委托人。

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