民事起诉状（解除合同并索赔）

发布日期：2017-01-10 作者：超级账号5律师

民事起诉状
原告：**涛，男，汉族，大学文化，住宁夏中宁县，联系电话135192561**。
被告：宁夏**房地产开发公司，住地，宁夏兴庆区进**87号，法定代表人，*玮，联系电话，18995005970。
案由：房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：
    1、请求法院判令解除原告与被告签订的《逸家．淘宝商城商铺
租赁合同》。
2、判令被告返还原告商铺租金人民币108528元及利息。
3、判令被告返还原告租商铺押金人民币5000元及利息。
4、判令被告支付违约金2880元（5000×0.0003×1920）。
5、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告双方于2011年1月12日签订了《逸家．淘宝商城商铺
租赁合同》的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为（甲方），原告为（乙方），甲方将位于**.淘宝商城二层B012号使用面积为8平方米、建筑面积为16.8平方米商铺出租给乙方自主经营，租赁期限20年，自2011年9月8日至2031年9月7日止，商铺交付日期为2011年8月28日。同时商铺交付之日起甲方反租乙方商铺三年（2014年8月28日止）。
合同签订当日，乙方支付甲方全部款项，租金108528和押金5000共计113528元。甲方在合同签订后没有履行培养成熟商圈和业态的义务，2014年8月28日，甲方反租商铺期截止。至今，甲方都没有继续反租乙方商铺，或者向乙方交付成熟业态之下正常经营的商铺，甲方严重违约行为损害了乙方权益。根据《合同法》第94条、第97条的规定，
综上所述，为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院

                                   具状人

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