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按揭办理不能情形下的退房。

发布日期:2017-03-30    作者:蒋艳超律师
按揭办理不能情形下的退房。


这种情形下,又分两种情况。A、当事人一方的原因导致。或者开发商,或者购房者。这种情况下,对方当事人可以请求解除合同。即,开发商的原因导致,购房者可以解除;购房者的原因导致,开发商可以解除。此为一方解除权。B、不可归责于当事人双方的事由。此种情况下既不是开发商的原因也不是购房者的原因,则开发商和购房者任何一方均可解除。此为双方解除权。


商品房买卖合同中的情况是多变的,本文仅仅是就实践中常见的基本情况从法律上做一个大致的梳理,未能也不可能穷尽所有的问题。商品房买卖的具体问题只有针对具体情况才能做更进一步的分析。 
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