继承房产纠纷案例 解读继承房产有哪些法律规定

    继承房产纠纷案例

    老王于2000年病逝，留下了一处50多平方米的房子了，由其儿子和继母共同居住。继母瞒着小王，于2002年将房子以7万元的价格啊卖给了李某的。不久，李某在交付了全部的房款后装修了入住的。后小王要求确认房屋买卖协议无效，并要求李某腾房。

    法院认为，李某购买的该房不是善意的取得的。李某明知该房的产权证的上的所有人并不是小王的继母了，而小王继母作为遗产继承人是否拥有该房的全部产权尚不明确。同时，李某也没有证据证明其曾要求过小王的继母明示是否还有其他法定继承人。

    就此案，如果买房者是善意取得，即房屋产权人和卖房人是一人，买房者尽到了必要的注意义务，则发生纠纷时，买房者可不必腾房。如果购买涉及一方过世的遗产类房产，一定要弄清其中是否存在继承问题，卖房者是否拥有房产的全部产权，以免遭诉讼之累。 

    解读继承房产有哪些法律规定

    １、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；

    ２、个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

    ３、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

    ４、无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。

    ５、限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。

    ６、继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

    ７、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

    ８、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第1顺序继承人。 

    继承房产纠纷的案例有更复杂的。上述列举的只是比较简单的案子。所以，还是建议大家了解继承房产纠纷案例及相关法律规定的。以防以后真的遇到一些这样的继承房产纠纷。继承的形式也是多种多样的，大家可以根据自身的情况，根据情况而定。