成功代理窦某与王某离婚后财产纠纷一案（调解结案）

发布日期：2017-04-28 作者：卯粉瑶律师

委托人：窦某

案情摘要：
窦某、王某原系夫妻关系，于201X年X月X日登记结婚。婚后，由于双方性格不合矛盾积深，致使二人感情破裂，双方协议离婚，并于201X年X月X日到某区民政局婚姻登记处办理了离婚登记，将《离婚协议》交由民政局留档。
以上《离婚协议》系窦某、王某离婚时的真实意思表示，在财产分割条款第1条中约定：某区北京路某项目X栋X号房是婚后双方共同出资购买，双方协议该房由双方在10个月内共同出卖（期限从离婚协议生效时起算），出卖的价格不得低于当时购买此处房产的总价值，卖房所得款项优先偿还银行贷款，剩余款项由双方平均分配，在这10个月期间内男方不承担房贷（女方可在男方应得剩余款内扣除），如果10个月之内房屋没有卖出，则女方自愿一次性给予男方10万元补偿。
现窦某、王某已经离婚10个月之久，以上房屋并没有卖出。按照《离婚协议》约定，10个月之内房屋没有卖出，王某应该一次性给予窦某10万元补偿，但经窦某多次催促王某履行付款义务，均遭到王某的无理拒绝。窦某认为，王某拒不支付补偿款的行为，已经严重侵犯了窦某的合法权益，遂向法院提起诉讼，请法院依法确认《离婚协议》有效；判令王某向原告支付10万元补偿款及违约金2万元（两项共计12万元）

办理结果：
在庭审中达成调解协议，王某在30日内支付窦某10万元补偿款。

案件评析：
本案中，王某是成年人，是完全民事行为能力人，王某与窦某在平等自愿的基础上达成《离婚协议》,没有违反法律、法规的强制性规定，而且双方已经按照该协议书办理了离婚登记。故，该《离婚协议》真实、合法、有效。
《中华人民共和国民法通则》第57条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”王某认可的离婚协议，是其对自己民事权利处分的民事法律行为。窦某、王某之间的协议明确约定：某区北京路某项目X栋X号房是婚后双方共同出资购买，双方协议该房由双方在10个月内共同出卖（期限从离婚协议生效时起算），出卖的价格不得低于当时购买此处房产的总价值，卖房所得款项优先偿还银行贷款，剩余款项由双方平均分配，在这10个月期间内男方不承担房贷（女方可在男方应得剩余款内扣除），如果10个月之内房屋没有卖出，则女方自愿一次性给予男方10万元补偿。窦某、王某已经离婚10个月之久，以上房屋并没有卖出，王某就应认真恪守协议的约定，全面履行该协议所确定的义务，不得擅自变更。

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