南京鼓楼区房屋继承分家析产案权威律师新发布案例

发布日期：2017-05-16 作者：庄荣华律师

南京鼓楼区真实案例
房产继承纠纷案
公证析产关键证据获法院支持
  南京房产律师庄荣华律师指导
2017-5-9结案案情介绍：
本案原告系被继承人的次子，因与其他继承人无法达成一致，最终无法协商自行处理，通过多方比较和判断，最终选择委托南京金牌房产继承律师庄荣华全程代理，知名南京继承房产律师庄荣华仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。
本案由于属于房产继承案件，适用不动产所在地法院，房屋位于鼓楼区，故本案在鼓楼法院立案审理。

承办法官：贾亚东副庭长【少年庭】。

本案立案于2017年4月11日，结案时间为2017年5月9日，历时不到1个月。

案件结果：
1、双方依法分割调解处理，我方获取房屋折价款94万。

律师点评：
本案系两个子女对于老人遗留的房屋该如何继承分割，无法达成一致，对方持有老人在去世之时遗漏的公证遗嘱，通过该份公证遗嘱可以证明房屋财产的归属应当属于对方，但是后续双方在老人去世后又书面约定了其他的房屋处理分割意见，最终在执行分割意见的时候，双方又发生了情感和概念上的分歧，导致双方走上法庭的局面。
庄荣华律师在处理本案之时，虽然知道公证遗嘱在继承纠纷中的重要运用，但是双方事后书面的分家析产约定也属于后协议替代前协议的法律规则，而且双方达成的析产约定，原则上大过老人的公证遗嘱，最终通过详细的法律概念的发表，法院支持我方意见，也成功说服双方进行调解，一致认定该房屋属于共同财产予以继承分割。
但庄荣华律师运用民法、继承法、物权法等相关法律规定，整体击破对方的诉讼策略，同时对方代理人在引用错误法条要糊弄法庭的时候，也积极提请法庭注意，最终法庭也采纳庄荣华律师的意见。
房屋是夫妻财产中价值最大的部分，凡涉及分割房屋的诉讼案件，最好寻求专业律师，或者有着相关成功案例的律师处理，庄荣华律师对于房产分割有着大量的成功诉讼经验，当事人有不明之处可致电庄荣华律师咨询，13770501904。
  至此本案终结，当事人非常满意案件结果。
  江苏省南京市鼓楼区人民法院
民事调解书
(2017)苏民初号
    原告：A，男，汉族，住南京市鼓楼区。
  委托诉讼代理人：庄荣华，江苏格非律师事务所律师。
    被告：B，男，汉族，住南京市鼓楼区。
    本院于2 0 1 7年4月1 1日立案受理了原告A与被告B继承纠纷一案，依法由审判员贾亚东适用简易程序公开开庭进行了审理。
经审理查明，原、被告系被继承人C与被继承人D之子，被继承人D于2 0 1 2年死亡，其父母先于其死亡。被继承人C于2 01 4年死亡，其父母先于其死亡。原、被告因遗产继承问题不能达成一致意见，原告诉至法院要求处理。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
    一、登记于被继承人D名下的位于南京市鼓楼区不动产归B所有，B于2 01 7年1 0月8日前支付A3 0 0 0 0 0元，于2 0 1 7年1 2月3 1日前支付A6 4 0 0 0 0元。
    二、双方此后无其他纠葛。
    案件受理费2 0 0 0 0元，减半收取1 0 0 0 0元，由原告A负担。
    上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经当事人签收后即具有法律效力。

南京市鼓楼区人民法院
二0一七年五月九日

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