邻居搬运装修材料，可以不让其通过吗？

发布日期：2017-06-25 作者：110网律师

一、要点提示
城市的住宅区里，邻里的关系并不像农村这么熟络，有些甚至鲜有往来。关系不够紧密、缺乏沟通交流势必会在邻里之间引发一些小小矛盾。当邻居在你家门前通过时对你造成了一定影响，你会站出来阻止说不吗？你可以阻止吗？
二、基本案例
吴先生和蔡先生是邻居，最近吴先生家里一直在装修，原本装修心烦的应该是吴先生，但是蔡先生却打从吴先生装修开始就心烦意乱。事情是这样的，通往吴先生家有两条路，其中一条比较狭小，无法装运装修所需的大件物品，另一条通道则必须要经过蔡先生家门前的过道。装修房屋必不可少需要搬运黄沙水泥等，这期间，蔡先生家门前的卫生状况堪忧。蔡先生每次打扫完毕没过多久之后又满是黄沙水泥，多次尝试阻拦都未果。蔡先生只能求助物业公司，要求其出面予以协调，物业公司告知蔡先生应当为邻居提供必要的便利，但是可以出面让吴先生清扫掉落的黄沙水泥，保持过道的整洁。但是蔡先生心里仍疑惑，能否不让吴先生通过呢？
三、律师分析
我国《物权法》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。结合本案，虽然还有一道路是可以通往吴先生的家，但是装修的材料装运只能借用蔡先生家门前的过道。显然，这符合《物权法》规定的“必须要利用的相邻土地”，蔡先生虽百般不情愿，但也是需要给吴先生提供必要的便利。案例中，吴先生的行为确实有欠妥当，邻居提供便利虽然是法律规定，但吴先生也应当对自己的行为负责，不应当给蔡先生带来额外的妨碍，应当将过道清扫干净，尽量减轻麻烦。蔡先生可以与吴先生进行沟通协商，在协商的前提下，达成双方都认可的调解方案。案例中的方案是比较理想的，吴先生定期打扫过道，蔡先生不再阻拦吴先生，吴先生的装运工作可以提高效力，尽快完成装修工作，是双方都希望的结果。

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