商品房买卖合同签订后,购房者能要求退房吗?
发布日期:2017-07-23 作者:110网律师
购房者在入住新房之后,可能会发现新房不尽如人意,不如开发商所承诺的那么好,由此产生了退房的念头。那么购房者在哪些情形下既不用违反有效的商品房买卖合同,又可以实现退房的愿望呢?依据我国目前的法律规定,退房的条件主要包括约定条件与法定条件。按照我国民法所确认的“意思自治”原则,商品房买卖合同中的约定条件优先于法定条件,只有在合同没有约定或者没有明确约定的情况下,才按照法律规定的条件处理。
在此提醒购房者,房地产行业和建筑技术都是在不断向前发展的,将来出现更好的房子是很正常的现象,因此,购房者要高瞻远瞩,不要喜新厌旧,如果仅是因为购房者个人喜好的原因而要求退房,很可能被视为违约行为,购房者要承担相应的违约责任。
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