开发商不履行合同义务，购房者应如何维权？
发布日期：2017-07-23 作者：110网律师
首先，购房者可以依据《商品房买卖合同》以及补充协议的具体约定，认定开发商的违约责任。我国合同法在认定违约责任时采无过错原则。也就是说，无论开发商是否有过错，只要其未履行合同义务，就要承担责任，除非有法定的免责事由。其次，购房者应就违约责任与违约的解决办法与开发商进行积极地协商。在协商不成的情况下，应根据购房合同及补充协议约定的纠纷解决办法，采用诉讼或仲裁的方式解决。一般来讲，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
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