没有办理产权过户登记,会不会影响商品房买卖合同的效力?
发布日期:2017-07-26 作者:110网律师
不会的。我国《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。目前,我国法律、行政法规没有规定商品房买卖合同必须办理过户登记才生效。因此,只要买卖合同是出于双方当事人真实意愿签订的,而且没有违反法律、行政法规的强制性规定,就是有效的。办理过户是购房者取得房屋所有权的前提,并不是买卖合同生效的前提。
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