咨询律师 找律师 案件委托   热门省份: 北京 浙江 上海 山东 广东 天津 重庆 江苏 湖南 湖北 四川 河南 河北 110法律咨询网 法律咨询 律师在线 法律百科
我的位置:110网首页 >> 资料库 >> 法律常识 >> 查看资料

夫妻买房一方父母出首付 离婚时房子如何进分割?

发布日期:2017-08-03    文章来源:互联网
案情回顾:夫妻买房一方父母出首付

原告陈某某起诉至法院要求与被告薛某某离婚,依法分割夫妻共同财产。薛某某当庭表示同意离婚。但对房产争执不下。

该房产系陈某某与某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》,购买位于某小区房屋,该房屋离婚前已取得《房屋所有权证》。首付款由陈某某父母出资,剩余房款以陈某某的名义按揭贷款,陈某某、薛某某共同偿还贷款,尚欠贷款未还。此外,房屋的装修款由薛某某之母出资。陈某某认为首付款为其父母出资,并登记在其个人名下,故房屋应为其个人财产,不同意作为共同财产予以分割。薛某某则主张,因后续贷款为双方共同偿还,且借款合同中写明其为共有人,故要求将房屋作为共同财产依法进行分割。

法院判决:产权登记人取得房产,并支付折价款

一、原告陈某某与被告薛某某离婚;

二、坐落于某小区房屋归原告陈某某所有,该房屋的剩余贷款由陈某某自行偿还;

三、原告陈某某于本判决生效后十日内给付被告薛某某房屋折价款若干万元。

法律案例分析离婚时房子如何进分割?

本案争议的焦点在于父母首付夫妻还贷的房屋是否属于夫妻共同财产。

一、该套房屋系陈某某与薛某某婚后购买,并登记在陈某某名下,且陈某某与薛某某在此共同居住生活,说明购买该套房屋系为解决陈某某与薛某某共同居住问题;

二、购买该套房屋的首付款虽为陈某某父母所出,但没有购房交纳首付款人即为所有人之相关规定,既然陈某某之父母并非该套房屋的所有人,故陈某某之父母亦不能将该套房屋赠与陈某某本人;

三、陈某某与薛某某共同偿还贷款,说明薛某某对该套房屋有高额投入,如仅因陈某某父母支付首付款即认定房屋所有权人为陈某某个人,显然不符合民法的公平原则;

四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的情况,应指“全资购买”,而非仅支付首付款的情况。

因此,房屋应作为双方婚后取得的共同财产予以分割。
没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询 ,我们的律师随时在线为您服务
  • 问题越详细,回答越精确,祝您的问题早日得到解决!
发布咨询
发布您的法律问题
推荐律师
李勇律师
上海杨浦区
年遇春律师
广东深圳
杨冬梅律师
浙江杭州
徐卫东律师
北京海淀区
任涌律师
上海长宁区
齐程军律师
江苏无锡
龙成律师
四川成都
林湘律师
湖南永州
申维丰律师
北京海淀区
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02031秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com