违法建筑是夫妻共同财产吗离婚时如何分割

发布日期：2017-09-25 作者：110网律师

所谓违法建筑，就是未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，违章建筑的认定和处理均由行政部门负责，法院对于这些财产，在离婚案件中不应予以处理。
案情简介：违法建筑是夫妻共同财产吗
原、被告双方经人介绍相识后同居，于1990年3月10日生育一子朱小某，现已成年。2002年6月6日双方登记结婚。婚后，双方因家庭琐事时有矛盾，被告曾多次殴打原告。2005年双方开始分居，互不履行夫妻义务。2011年9月，原告以双方争吵不断、夫妻感情彻底破裂为由诉至本院。另查明：2008年10月，原、被告在上海市青浦区XX镇XX村XX号建造无批复的小屋五间，小屋坐西朝东，南北向一字排开。五间小屋现出租给他人使用。再查明：原、被告夫妻关系存续期间，原告曾向被告姐姐赵某某借款人民币3,000元，至今未还。现原告为保护自己的合法权益，诉至法院，请求：1、判令解除原、被告婚姻关系；2、判令婚后财产予以分割。
法院判决：准予离婚；诉争五间小屋中北起第一间小屋的建筑材料归原告徐某所有；其余四间小屋的建筑材料归被告朱某某所有。赵某某处的原、被告夫妻共同债务3,000元由原告徐某负责归还，被告朱某某对上述债务承担连带清偿责任。
法院审理后认为，现原、被告双方一致要求离婚，本院予以准许。原、被告2008年建造的五间小屋，系在双方婚姻关系存续期间建造，根据法律规定，应属夫妻双方共同财产。被告关于该房屋系自己一人所有的主张，无法律依据，本院不予采信。原告要求分得其中一间的诉请符合法律规定，本院予以支持。但因该五间小屋未办理相应批复手续，故本院仅对该五间小屋的建材进行处理。对于原、被告各自主张的夫妻共同债务，双方一致确认的只有被告姐姐赵某某处的借款3,000元，故应作为夫妻共同债务予以处理。
律师说法：违法建筑能作为离婚夫妻共同财产分割吗
所谓违法建筑，就是未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，违章建筑的认定和处理均由行政部门负责，法院对于这些财产，在离婚案件中不应予以处理。
但是，在司法实践中，违章建筑却是有一定的经济价值的。例如政府依法对诉争违法建筑进行拆迁补偿，对建筑材料部分所作的作价补偿。因此，建筑物作为违章建筑虽然违法，但可以将之看作是建筑材料的结合，对于这些材料，当事人当然是可以请求法院予以分割的，而且法院也应当予以分割。
但值得注意的是，如果离婚后该违章建筑因补办了相关的手续而合法化了的，当事人可以协商重新分割该建筑物的所有权，如果协商不成的，可以另行向法院提起诉讼，要求进行权属分割。
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