房款已付交房无望怎么办？

发布日期：2017-09-26 作者：110网律师

基本案情：房款已付
2013年8月12日，沈某某与被告甲公司签署《某市商品房买卖合同》，沈某某购买被告甲公司开发的位于大武口乙荣苑雅居的1幢1301号、101号、401号、402号403号房屋，面积23006.26平方米，单价1738元／平方米。合同约定，甲公司应于2014年7月31日前向沈某某交付上述商品房，否则按照万分之三／天向沈某某承担违约金。合同签订后，沈某某依约向被告甲公司支付购房款40000064元，甲公司出具房款收据，办理了备案登记。
同日，原被告、安徽丙公司赵某、钟某某四方就上述商品房买卖事项又签订了《商品房买卖补充协议》，约定被告甲公司若于2013年11月12日将购房款全部退还给沈某某，则双方签订的《某市商品房买卖合同》解除，若被告甲公司不能按时退还全款，双方应协商推迟退款的日期及在此期间应支付给沈某某的资金占用损失费，不能达成一致的，沈某某有权选择永久执行双方签署的《某市商品房买卖合同》，被告甲公司应无条件接受沈某某选择并履行约定的合同义务。之后，被告甲公司除了支付截止到2013年12月5日资金占用费外，一直没有退还购房本金。2013年11月6日，被告甲公司希望沈某某同意将退还购房款的期限延期至2014年2月6日，被告甲公司再给付2013年12月6日至2014年2月6日的资金占用费420万元，但没有按其承诺履行。因被告甲公司既不按照补充协议约定协商购房款退还前资金占用补偿费事宜，也不履行房屋买卖合同约定，沈某某根据协议约定多次催促被告交付房屋，但被告甲公司至今未交付。
法院判决：交房无望
一、被告某市甲房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内偿还沈某某借款本金4000.0064万元，利息1680.003584万元（以4000.0064万元为本金，自2013年8月13日至2015年12月12日止，按年利率24%的标准计算为2240.003584万元，核减已付利息560万元），2015年12月14日至本判决确定的履行期间届满之日止的利息，以4000.0064万元为本金按照年利率24%的标准计算；
二、驳回沈某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费280800元，由被告某市甲房地产开发有限公司负担。（文章转自网络，如有侵权联系删除）

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务

房款已付 交房无望怎么办？

房款已付交房无望怎么办？