借名买房让亲兄弟反目成仇！

发布日期：2017-10-12 作者：110网律师

因借名买房而产生的纠纷日渐爆发出来，此类案件多发生于亲戚、兄弟、朋友之间，一旦发生纠纷后，被借名方”通常会用诉讼来解决此类纠纷，除了可能造成失去房产的结果，同时也会导致双方的感情迅速破裂。在此，北京英淇律师事务所根据多年房屋纠纷经验，帮您简单分析一下，遇到“借名买房”该如何维护“借名方”的权益。

因借名买房，埋下了纠纷的“种子”

兄弟感情和睦，老人颐养天年，原本生活十分幸福，但因“借名买房”而导致弟弟起诉哥哥，事情为什么会变成这样呢？

03年兄弟两个人及父母位于朝内小街的房子要拆迁，当时二弟的户口在北京朝内小街的房子内，因此可以分得一套两居室的购房指标。

当时，每个家庭认为有一套房子就够了，在加上弟弟在单位还有套房房屋，所以因拆迁分得购房指标，二弟不打算要了，就和大哥说，将这个购房的指标给了大哥，一来能买个大点的房子，二来父母也在这住，便于照顾父母。

于是，大哥用二弟的名义与开发商签订了购房合同，并支付了购房款20多万元。2006年该房屋建成交付，大哥对房屋进行了装修，并一直居住至今。因为是回迁安置房，该房屋2014年开发商才通知办理房产证。因房屋位于北京东城区竹杆胡同内，在2014年价格已经是500万左右，因此弟弟后悔了，想要回房子。

为了要回房产，弟弟起诉哥哥！

没过多久，一纸传票送到哥哥手里，此时，哥哥也倍感诧异，由于不懂法律，加之没打过官司，哥哥找到了英淇房产律师团夏广域律师。

夏律师和哥哥交谈后了解到，哥哥所掌握的情况，都是口述的，并没有相应的书面证据，若这样打官司，定是败诉，所以，夏律师按照哥哥的口述情况，一一去寻找证据，好在开庭时，证据搜集完毕。

开庭过程中，如夏广域律师所料，李二弟一方当庭表示不是借名买房，李大哥是借住房屋，因此要求里大哥支付房租并返还房屋使用权，而哥哥这一方，在夏律师的帮助下，拿到了借名买房及我方出资等等证据。最后法院判决房屋归李大哥所有，李二弟配合办理过户手续。

英淇房产律师团提示

借名买房多发生亲朋好友、限购政策之后及特殊性房产买卖之间，切勿因为亲属朋友关系，而忽略了相关证据的保留。如本案中，若不是律师在庭审前，及时补充证据，后果将不堪设想。

为民维权，英淇鼎力

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