公房纠纷，单位能否收回已出租公房？

发布日期：2017-10-12 作者：110网律师

现阶段公房承租在北京还是大量存在的，一般遇到拆迁征收，政府直接给予公房承租人房主待遇予以补偿。因此好多公房承租人就认为公房就是自己的房屋，相关机构不能解除合同要回房屋。

今天我们就说说我们代理的过得一个公房承租解除案例。某房产公司（国企）出租陈女士一套两居室的自管公房。陈女士一家居住到2002年后就搬离将房屋出租给他人，由于租户总换经常扰民，邻居们经常投诉到房产公司要求处理。房产公司找到陈女士后，陈女士也不积极配合。同时陈女士还拖欠每个月20元的房租钱一直不交付。后房产公司找到我们团队律师，这种自管公房能否解除租赁合同。律师告知是可以的。后房产公司起诉陈女士要求解除合同，认为陈女士，拖欠租金，擅自转租他人违法租赁合同约定因此要求解除租赁合同；陈女士法庭辨称未转租是借住给他人，可是按照双方签订的租赁协议借住房产公司也有权利解除合同。最后法院判决解除合同。

这个案件给公房承租人起到一定的警示作用，虽然公房承租合同有其政策性，不完全等同平合同法里面的租赁合同。但是公房承租也都受承租协议的约束，任何一方违反合同约定，守约方都可以提出解除合同诉讼。因此，希望公房承租人看到此案例后，积极遵守自己和单位或者房管所签订公房租赁协议，避免被解除的风险。

为民维权，英淇鼎力

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