自建房没有房产证 离婚时如何分割
发布日期：2017-10-24 作者：110网律师
张某和谢某夫妻感情破裂起诉离婚，现有财产如下：
原、被告婚后在华容区××路××号自建房屋一套约90平方米，无产权证。婚后购买了一辆价值13万元的起亚牌YQZ7204A小轿车（牌号码鄂Ａ×××××），被告谢某名下有10万元存款。
法院判决：自建房屋一套的使用权归被告谢某所有，存款10万元归被告谢某所有，起亚牌YQZ7204A（牌号码鄂Ａ×××××）小型轿车归原告张某1所有。
法院审理后认为，夫妻共同财产位于庙岭镇育才路7号自建的房屋一套，及婚后共同存款10万元，原告自愿放弃，归被告所有。本院认为，原告享有处分自己财产的权利，依法予以支持。对自建房的处理，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”的规定，本案中，该自建房未取得所有权证，故根据当事人意愿判决由被告使用。
律师说法：没有房产证的房子离婚时如何分割
没有房产证需要区分，一个是有所有权没有房产证，一个是没有所有权也没有房产证。
商品房的产权证没有办下来不能分割,但所交购房款是夫妻共同财产可以分割。
自建房没有办理产权证,无法进行买卖;离婚时,法院一般不判决分割,只判决由双方或某一方使用,待产权证办理后另行分割。
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