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违反抵押合同要承担哪些违约责任

发布日期:2017-11-10    作者:尹青律师
违反抵押合同要承担哪些违约责任
分类:从业心得    时间:(2014-12-02 15:40)    点击:89
  土地使用权抵押当事人如违反抵押合同,其违约责任主要有哪些?
  土地使用权抵押当事人如违反抵押合同,其违约责任主要有:
  (1)抵押人未按规定用途使用贷款,抵押权人可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。
  (2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款,并可要求抵押人支付一定的违约金。
  (3)抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
  (4)由抵押人因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果,由抵押人承担责任。
  (5)由抵押人占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,抵押权人可要求抵押人恢复土地的原价值或赔偿损失,或减少担保金额。
  (6)抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的,抵押权人可以依照法律的规定向人民法院起诉。
  (7)抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。
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