一分钟带你了解【阴阳合同】

发布日期：2017-11-14 作者：110网律师

什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”，是指房产交易过程中，买卖合同的备案价格与双方真实成交价格不一致，双方签署两份合同。一份专门用来备案登记，属“阳合同”；另一份是双方实际履行的真实价格，属“阴合同”。实务中以规避税费做低房价最为常见，差价部分一般通过补充合同的方式以装修费、补偿费等名义呈现。
为什么会出现阴阳合同?房产交易过程中，买卖双方出于规避税收或骗取贷款的目的，往往会签署阴阳合同。律师提醒：表面上看，阴阳合同确实能让买卖双方获得一些“实惠”，但阴阳合同引起的合同效力及价格争议的问题极易在交易过程中产生纠纷。另阴阳合同不是合理避税，属违法行为，除补缴税费外还会受到行政处罚。因此提醒各位切勿因小失大。
阴阳合同的效力？阴阳合同中部分条款无效并不影响其他条款的效力。关键在于证明哪一份合同的价格符合双方的真实意思表示。

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