解答房屋使用权人如何维护自己的使用居住权

发布日期：2017-11-16 作者：靳双权律师

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
　　一、原告诉称
　　原告郭涛、王淑英诉称：二原告系夫妻，二被告系夫妻，郭静系二原告之子。原被告四人一直居住在二原告名下房产东向六村6区369号中。二原告经常遭受到二被告无故的打骂，后曾因赡养纠纷原被告对簿公堂，诉讼完毕，二被告对二原告的打骂变本加厉。现要求判令二被告立即搬离涉案房屋。诉讼费由二被告承担。
　　二、被告辩称
　　被告郭静、杨衫均辩称：不同意原告的诉讼请求。涉案宅院内有二被告出资新建的房屋5间，花费数十万，除非二原告补偿该费用，才搬出。
　　三、审理查明
　　经审理查明：二原告出资在涉案房屋内建房屋7间，涉案房屋的登记权人为郭涛。原被告之间的赡养纠纷经法院判决，由郭静按月支付二原告赡养费500元。
　　四、北京市朝阳区人民法院判决
　　北京市朝阳区人民法院经审理后判决：
　　被告搬离并腾退涉案房屋。
　　五、北京房地产律师靳双权点评
　　根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第七十一条，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，本案中，二原告作为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，该权利受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。二被告居住在涉案房屋内违背所有权人的意思，属于无权占有，且给所有权人物权的使用造成伤害，故二原告向二被告主张搬离并腾退涉案房屋于法有据，理应得到法院的支持。
　　综上所述，法院的判决是正确的。

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