婚前买房不一定属于个人财产

发布日期：2017-11-17 作者：黄蓉律师

买房是人生大事，很多人因为有所顾虑，所以大多数选择在婚前买房，那婚前买房就一定是自己的吗？有些什么情况下买的房子属于自己呢？一起来看看吧。
一、婚前一方付完全款，并拿到房产证。婚前由一方付完全款，并且已经取得了房产证的，房产证只有一方名字的属于个人财产。
二、婚前一方买房，并还清所有贷款，但是婚后才拿到房产证。房产证登记在自己名下的，判定为夫妻一方的财产，另外一方无权要求分割。
三、婚前一人买房，婚后一起还款，房屋登记在首付款人名下的，离婚的时候由双方协议处理，不能达成协议的，如果是婚后双方共同还款的，房屋由双方平均分割。

四、婚前一方自己付了全款，有房产证，婚后房产证上增加了另一方的名字，属于夫妻共同财产，物质上认定为一方对另一方的赠与。
五、双方共同付完了全款，但是房产证只有一方的名字，如果能出示出资证明，会判定为双方共有，如果没有资金证明，且一方否认另一方出资，就判定为一方财产。

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