【惊心】7月1日起,农村的这些房屋就要被国家回收了(农村户口必看)
发布日期:2017-11-21 作者:110网律师
国家重拳出击,加大对违法违章农建房的回收力度,对农村不合政策规则的农建房一律由国家收回。于2017年7月1日开始,全国各地将逐步进行全面落实。
2017年,是中国改革开放以来中国房改政策变化最大的一年
2017年,中国房改调控很频繁,变化很多,幅度很大,比如建房审批严格化了,商住房的购房条件提升了,房屋建设规范化了等,受全国房改政策调控整体走势的影响,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。随着年初“农村房屋确权风“延续,农村房屋政策也发生着划时代的变更,最具代表性的就是农建房的回收政策变化——对农村不合政策规则的农建房一律由国家收回。
那么哪些是不合政策规则的农建房呢?哪些农建房可能将被回收呢?下面做一个列举:
1.房主去世且无继承人的农村房屋
举例:比如村里五保户的农房,该五保户去世且无继承人时,房子将被回收。
2.非农村集体成员继承的农房
这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3.进城落户农民的农房
这个也是重中之重!当农民进程落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许返修,房屋一经坍塌后予以回收。
4.建筑面积超标的农房
宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。
所以,想回家乡建小别墅的人们,记得衡量下把控下大小。
5.一户多宅的农房
农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。
6.未在宅基地规划区内建造的农房
部分农房未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。
7.城镇居民违法购买的农村房屋
目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由迈阿密,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农名的利益。
所以说,那些想去农村炒房的人散了吧,一经查实,予以回收、
8.长时间闲置导致坍塌的农房
两年之内没有修复的农房就会被回收,部分地区已开始试点。
9.闲置和荒废宅基地上翻建的农房
在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,已经发现欲与回收
10已经获得农房拆迁补偿和安置的农房
这种农房相对较少,一般是企业征用农村土地建厂房,中途破产后成烂尾楼多年后,国家回收。
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