房屋所有权人如何行使返还原物请求权？

发布日期：2017-11-22 作者：靳双权律师

　　　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
　　一、原告诉称
　　原告杨爽诉称：大成小区379号房屋登记在第三人高欢名下，是由高欢诈骗原告所得的钱款购买。现高欢诈骗案已经法院审结，涉案房屋作为赃物已被法院判定返还给原告，但是现在被告居住在涉案房屋内拒不搬出，故诉至法院，要求判决被告腾空房屋，并支付无权居住期间的房租，每月6000元;判决被告承担本案诉讼费。
　　二、被告辩称
　　被告姜凤未答辩也未参加庭审。
　　三、审理查明
　　经审理查明：现被告一家居住在涉案房屋内。
　　四、北京丰台区人民法院判决
　　北京丰台区人民法院经审理后判决：
　　(1)被告腾退涉案房屋还给原告。
　　(2)驳回原告其他诉讼请求。
　　五、北京房地产律师靳双权点评
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，法院有权对其进行缺席判决。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉案房屋现在的所有权人是原告，原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告相对于原告属于无权占有人，原告作为所有权人有权对侵犯其所有权的被告主张任何排除妨害、返还原物
　　综上所述，法院的判决是正确的。

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