垫付房款不退还，是否构成不当得利？

发布日期：2017-11-24 作者：邓普云律师

导读：垫付房款不退还，是否构成不当得利？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为您解析。案情简介：垫付房款不退还，是否构成不当得利
2013年，张某同庄某一同购置了A房地产公司某楼盘住宅，选定楼号后，根据A房地产公司要求，没人须交纳购房定金5万元，由于张某未带足额现金及银行卡，经与庄某商量，由庄某垫付该购房定金，款项在签订正式买卖合同时由张某为陆某支付同等金额的房款。基于信任，庄某刷卡支付了两套住宅定金。2013年8月，A房地产公司通知庄某签订正式购房合同，庄某要求张某支付前期垫付的购房定金但遭到拒绝，庄某只好自行交付房款。后庄某提起诉讼，要求张某支付前期垫付的购房定金。
合议庭意见：判决张某支付购房金
判决张某在判决生效10日内返还庄某为其垫付的购房定金人民币50000元。
律师说法：构成不当得利
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人”。
可见，不当得利的构成要件有四个：(1)取得利益(2)致他人受损失(3)取得之利益与他人所受损失之间有因果关系(4)没有合法依据。
本案中，庄某与张某为朋友关系，基于对张某的信任而代张某垫付了购房定金50000元。张某与庄某之间无任何经济往来关系，双方无债务纠纷，张某无合法依据取得利益而致庄某遭受损失，已经构成不当得利，应当予以返还。
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