陈律师代理一起购房因卖房违约，双倍退还定金一案

发布日期：2017-11-27 作者：陈国平律师

案例:
2017年7月购房人厉某通过杭州某房产中介公司与出售方王某签订了《房屋转让居间协议》，将杭州市萧山区某小区一套房屋转让给原告，该房屋总房款为人民币300多万元，三成首付，其余商业贷款，且约定随房一并无偿转让相应的附属配套设施及设备，并约定厉某于居间协议签订同时向王某交付购房意向金人民币100000元，该购房意向金一经王某或其代理人签收即转为购房定金。该协议约定双方同意在签订居间协议之日起30个工作日内签订《房屋转让合同》，具体签约时间、地点由居间方安排。
双方还约定若厉某违约不签订转让合同，则无权要求返还购房定金；若王某违约不签订转让合同，应按已交购房定金双倍返还给厉某。居间协议签订后，厉某依约向王某交付了购房定金100000元，王某向厉某出具了收条。
2017年9月份因房价上涨，厉某从中介和王某处获知，王某以“房价上涨”为由拒绝继续履行该居间协议，并表示不愿意再签订《房屋转让合同》。
随后，厉某通过居间方向王某提出继续履行居间协议之要求，但却遭受无理拒绝。于是，厉某多次发函要求王某出售，王某一直不理睬。
最后，厉某找到本律师代理其维权，2017年10月，将王某起诉到杭州市萧山区人民法院，要求王某双倍返还定金。2017年11月法院依据根据原告方提供的证据，认定王某的违约事实成立，遂作出由王某向厉某双倍返还定金20万元的判决，最终支持了厉某的诉求。至此，双方均未上诉。
厉某对本律师的工作表示赞扬！

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