共有权是否随所有权一并转让？

发布日期：2017-11-28 作者：110网律师

案情简介：共有权是否随所有权一并转让
2014年3月，陈某将其名下一套商品房出售于张某，在相邻小区新购了商品房一套。但由于原小区车辆较少，物业并不收取停车费，所以陈某仍将其车辆开至原小区停放。后物业公司提出向陈某收取停车费，理由是他已不是该小区的业主了。陈某答复：出售的是住宅，是里面的专用部分;外面的公用部分并没有出售，仍有停放车辆的权利。
合议庭意见：共有权利一并转让
所有权已转让，此时共有权利一并转让，因此物业公司向进行收费是有道理的。。
律师说法：物业公司向进行收费是有道理的
《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”。
我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：1、非主物成分;2、常对主物起辅助作用;3、与主物同属一人;4、须交易上无特别习惯。本案中住宅小区的绿地、道路、公共设施、公益性活动场所、围墙、小区大门建筑、艺术装饰物等地上或地下共有物和水电、照明、消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅小区的业主所共有。
本案中当事人已将该小区内唯一住宅出售，所有权已转让，此时共有权利一并转让，因此物业公司向进行收费是有道理的。
（文章转自网络，如有侵权联系删除）

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务