产权不清的房子怎么买
发布日期:2018-06-24 作者:吴丁亚律师
产权不清的房子怎么买
1、吴丁亚律师提示,首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关,但历经变故,每一次的变故都会有上级机关的红头文件,以及原始国家机关对待机关转公司,后又因公司分家划分其财产的内部文件,最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件,由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。
在理清了这些法律关系之后,投资人就可以与旧房产的实际拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。
2、吴丁亚律师提示,在旧房产转让协议里,投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函,保证在关于旧房产转移过程中,如出现权属争议时,保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益,将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定的旧房产,建议购房人未理清之前,最好不应贸然与出卖人签约,以免陷人法律困境。
房屋的产权不清,当事人在购买的时候就应该要考虑清楚,确定自己在购买了这类产权不清的房子之后不会给自己带来很多的麻烦。
相关法律问题
- 买卖无产权的房子怎么办理手续 5个回答0
- 爸爸和后妈买房子我有权分产权吗,怎么分 3个回答0
- 请问修改离婚协议,房子产权变更怎么收费 4个回答0
- 请问一下,房子产权写自己,配偶和母亲名字,最后怎么分 3个回答0
- 老婆要把两套房子产权发到孩子名下,好以后离婚不参加夫妻财产分配, 10个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识