广州购买二手房时,房产证是一个人的,就不需要他人同意了吗?
发布日期:2018-10-16 作者:张静律师
律师解答:不是。
如果是婚后购买的房产,即使登记在一个人名下,通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同,配偶以不知情共有权被侵权为由要求确认合同无效,这种情况引发的纠纷非常多。有的是真的不知情,有的是因为房价上涨后以此为由反悔。当然,这种反悔不一定都能成功,关键看房屋过户没有,如还没有过户,一般能成功,如已经过户则很难成功。但为了避免麻烦,建议有这种因素的房产,签约时要求卖方夫妻双方共同签约,或配偶一方出具知情同意的书面文件。
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