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广州购买法院拍卖的房屋后,居住的人不肯搬怎么办?

发布日期:2019-02-18    作者:张静律师

近几个月,我市陆续有住房进行拍卖,而且数量还不少,拍卖的房产价格往往比市场低10%~15%左右,因此引起了市民极大的兴趣。但与在市场上购买新房和二手房相比,参加拍卖会购买房产标的可能具有更多的不确定因素。
老人不肯搬,他该怎么办?
市民张某如愿以偿以比市场价要低近20%的价格竞拍获得了一套法院处置的市区住宅,欢欢喜喜和家人前去接收房子时,却发现里面居然还住着老人。老人死活不肯搬迁,让张某有房却无法自用。鉴于老人上了年纪,执行人员也不宜采用强制手段,结果就这么僵持下来了。而张某在拍卖前并未仔细查阅资料和实地了解,事后发现后悔不已,只好找律师咨询。
律师介绍,张某因对拍卖流程不甚了解,也未进行现场查看,对拍卖行提供的有关拍卖物的文件资料没有仔细查阅,便签署了有关文件,根据签署的内容,视为其已行使了查阅、了解拍卖物的权利,已知悉拍卖物的瑕疵,认可拍卖物的现状。张某向拍卖行主张拍卖物的瑕疵将缺乏足够证据支持,只能是向法院起诉让其搬迁,住户若不搬便申请法院强制执行。建议购买此类房屋之前,先聘请律师做一个房产情况调查,搞清楚因为什z么原因拍卖,现在房屋居住人的情况等后再决定是否购买。

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