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我爱我家操纵租金 租房合同违约怎么办?

发布日期:2019-03-21    作者:李蛟律师
导读:现在的人都喜欢租房子住,但是房子的租金也是很多人无法承担的,我爱我家的租金是怎么回事,我爱我家真的涉及操纵资金吗?那么这种情形应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。我爱我家操纵租金
凤凰网财经9月12日消息,早间我爱我家在深交所公告称,“我爱我家涉嫌垄断操纵租金”的消息不属实; 近期,政府相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研,属行业例行交流的常态。
11日据媒体消息,北京市发改委于9月10号上午,就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事,对北京公司展开调查,此次针对我爱我家是否和房地产中介协会、竞争对手以及友商之间存在价格上的串通,以及在租金方面是否存在发布虚假信息的行为进行调查取证。然而此次的调查工作是否和转租公租房一事有关,尚未有确定信息。
租房合同违约怎么办?
甲方(房东)违约责任处理方法
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
乙方(租户)违约责任处理方法
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
租房违约的情况生活中经常遇到,那么当我们在想要违约或者是即将要违约时都应该权衡好利弊,无论是房东还是租户都应该引起重视。明确租房签订合同后违约的处理细则,才能够避免因为违约而给自己带来惨重的损失。
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